时过年中，海南上半年各项经济数据如期发布，其中最引人关注的还是楼市！在全域限购、限价等各项“坚决破除房地产依赖”的政策调控背景之下，上半年全省房屋销售面积394.43万平方米，同比下降57.1%；房屋销售额620.39亿，同比下降54.9%，双双腰斩。

　　而就在一地鸡毛的惨淡数据中，海口楼市仿佛沧海遗珠，分外明亮。它成为全岛唯一躲过全域限购扑杀的城市，从而以全域限购最大受益者的身份站了出来。海南克而瑞统计数据显示：今年上半年，海口商品房成交面积235.55万㎡，销售金额433.98亿，成交均价18424元/㎡，与去年同期相比销售面积增加4546㎡，，销售金额增加10.56亿，成交均价上涨414元/㎡，涨幅2.3%。

　　海南唯一量价齐升城市

　　抗压保值能力可见一斑

　　通过数据对比我们能够明显看到，海口商品房成交面积和成交均价都在稳定区间内有上涨趋势，而在成交面积上涨的情况下，成交套数下降则是因为海南100平米以下小户型停止报建，已建待售的小户型则越来越少。

　　着眼海南，自去年实施最严全域限购政策以来，楼市迅速冰封。今年上半年，除海口外多市县销售面积锐减90%以上，就连海南第二大城市三亚销售面积也同比下跌70%以上，海口作为全省唯一量价齐升的城市，抗压保值能力可见一斑。事实上，作为海南经济、政治、文化中心，海口房价几乎没有下探空间。

　　可以说海口是海南探索建设首个中国特色社会主义自由贸易港一切利好政策的最直接受益者，也是全域限购政策最大的受益者。在海南省决心破除房地产依赖的背景下，那些过度依赖房地产经济的市县，由于转型不及、驱动乏力，只能向海口求助，全省资金和人才向北部汇聚；而具有完善社会经济门类的海口能够最快完成转型，使住房回归居住本质，经济结构不断优化，叠加自贸港政策利好，自贸港核心城市的地位日益加固。

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