上半年海南房地产各项指标进一步下滑

　　仅办公楼投资增长一半

　　今年1-6月份，海南房地产开发投资约507.66亿元，比去年同期减少10.2%。其中，住宅投资额为382.82亿元，同比下降11.9%；而90平方米以下的住宅，同比直降32.3%；商业营业用房，同比下降12.8%；仅办公楼不减反增，同比上涨54.5%。

　　△2020年前6月全省房地产开发投资完成情况，图片来源：海南省统计局

　　在去化方面，今年上半年海南全省房屋销售面积约250.04万㎡，比去年同期减少36.6%；其中海澄文板块房屋销售面积约178.39万㎡，同比下降30%；而大三亚片区仅销售40.34万㎡，同比下降了52.2%。

　　△2020年前6月全省房屋销售面积，图片来源：海南省统计局

　　销售金额同样大幅锐减。1-6月，全省房屋销售总额约为404.99亿元，同比下降34.7%；海澄文及大三亚两个热门置业板块，其房屋销售金额则分别下降了24.4%和50.9%。

　　△2020年前6月全省房屋销售额，图片来源：海南省统计局

　　整体来看，2020年上半年海南房地产投资、销售面积、销售业绩进一步下滑，全域限购综合效应持续显现。

　　海南6月销售均价：约17130元/㎡！

　　前三名为陵水、三亚、万宁

　　根据海南省统计局公布的前6月数据测算，今年6月份全省房屋销售均价约为17130元/㎡。其中，2个市县“2万+/㎡”，8个市县“1万+/㎡”，还有8个在“1万元/㎡以下”。（注：琼中无数据）

　　从全岛各市县房价排名看，前三名分别是陵水、三亚、万宁。其中陵水系全省最高，房价为29100元/㎡，环比上月下降5%；三亚，房价为24163元/㎡，环比上月上涨了8%；万宁房价16246元/㎡，环比上月亦下降5%。

　　海口、乐东、琼海、乐东、澄迈、文昌、儋州等七个市县依次紧随其后，房价均“破万”，价格区间为15788-10750元/㎡。

　　海南最新房价数据一览

　　（2020年6月）

　　注：房价数据均由海南省统计局公布的前6月数据测算所得

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