本月进入农历7月，厦门楼市推盘节奏明显放缓，8月共8个项目取得预售证，仅1个项目公开入市，大部分新批预售项目纷纷推迟入市计划。

从新房成交情况来看，8月商品住宅共成交1740套、19.25万方，环比下跌36.9%，这也是成交量在连续上行5个月后止涨回落。

成交均价为38614元/㎡，价格也在连涨4个月后回落至4万线内，整体呈现量价齐跌态势。

从各区域成交情况来看，思明区长期供应缺乏，基本为尾盘成交，整体成交量较少，湖里区则由中骏天盈和建发养云两大主力在售项目备案撑市。

海沧区成交主力项目均集中在马銮湾新城板块，其中中央公园多为前期一口价优惠房源集中备案，融创云潮府和建发和玺则为首开去化房源备案为主。

集美区成交主力项目为水晶地铁公元和中海杏林鹭湾，项目有地段或学区优势。

翔安区备案量依然集中在南部新城板块，其中国贸天成产品和学区优势突出，成交量相对较大，区域内地段较偏远项目优势不足，市场接受度较低，成交持续乏力。

同安区20个备案成交项目中14个项目单价为2万+，其中特房樾琴湾具有学区优势，性价比较高，备案成交超百套，稳坐8月厦门商品住宅成交套数冠军宝座。

二手房方面，8月厦门二手住宅成交量约36万方，仍处相对高位，不过相比7月，环比下跌12.2%，在失去部分学区置换需求急切客户支撑后，预计下个月成交量将继续回落。

详情如下：

注：表格中成交均价为各楼盘普通住宅均价，别墅价格单独列出。（已剔除个别早期房源）

数据说明

数据来源：克而瑞CRIC

统计时间：2020年8月1日-2020年8月31日

统计范围：厦门市在售商品住宅（备案价）

注：厦门在售楼盘备案情况不包含二手成交数据，具体价格请以售楼部为准。

从认购到备案有一段时间，不同楼盘情况不同，因此备案价格可能会低于最新的销售价格，套数越多价格精确度越高。

效果图

更多信息

特房樾琴湾在售

售价:29000元/㎡

主力户型：三居(76㎡),三居(78㎡),三居(89㎡)

楼盘地址：福建省厦门市同安区环东海域新城

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