国家统计局14日发布数据显示，今年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格稳中略涨。

据国家统计局初步测算，8月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格比7月份上涨0.6%，二手住宅销售价格上涨0.4%；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格比7月份分别上涨1%和0.6%。

从同比看，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与7月份相同。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析，8月份，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

惠州、广州领涨全国！

数据显示，惠州一手房环价格比上涨1.9%，在70城中涨幅最大；广州二手房价格领涨，涨幅达 1.6%。

新房价格惠州领涨全国，是8月房价数据一大看点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，惠州成为此次房价环比上涨最快的城市，或与深圳的政策调控有关。随着深圳房价高企和调控升级，不排除有部分购房需求正进入到惠州市场。尤其是惠州本身的房价相对便宜，所以深圳购房需求外溢后，自然会带动惠州的房价上涨。

再来看广州。

8月，广州二手房价格领涨，涨幅达 1.6%。此外，成都、金华、深圳也保持较高涨幅。值得注意的是，7月份，广州二手住宅价格也领涨全国。

严跃进指出，受深圳调控的影响，部分购房需求确实加快进入到了广州市场，部分恐慌性交易也是存在的。对于广州来说，后续需要积极进行调控，以进一步稳定市场预期。

“广州二手房价格涨幅两次排第一不是偶然的，今后广州可能在政策上作出调整，会对市场秩序进行整顿。后续肯定是要降房价的，否则作为一线城市领先全国还是会有压力的。”严跃进说。

广州中原研究部统计显示，8月广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为15272宗，较7月13560宗环比上升12.6%，同比增长65.0%。

广州中原研究发展部认为，目前，广州政策环境、信贷环境相对稳定，并有存在一定“小放松”的趋势，番禺、南沙等区域逐步出台人才政策，加上周边城市限购条件的升级，促使今年广州楼市热度持续高位，成交量连续数月攀升。

从各区成交情况来看，南沙、增城、从化等外围区域成交相对活跃，1-26日分别成交（不含自助网签）110宗、379宗、372宗，环比分别上涨22.2%、8.3%、0.5%。另外，花都区因前段时间需求活跃，促使8月成交结构性回落，共计成交408宗（不含自助网签），环比下降20.8%。

此外，8月天河区共计成交578宗（不含自助网签），环比上涨2.5%，成交继续保持各区榜首位置。

对于后市，广州中原研究发展部预计，疫情稳定，经济复苏的大环境下，购房需求开始稳步释出，促使近段广州二手成交热度持续，6-8月新增购房客亦稳步上扬，且基本保持年内高位水平。由此可见，目前广州大体需求仍在，市场购买力较强。9月份大市成交（自助网签+中介网签）或在12000宗水平左右，价格将保持维稳状态。

除了广东，全国其他地区楼市热度也不减。

易居研究院公布的《2020 年 8 月 70 个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，8月，70 个大中城市一、二手住宅价格环比涨幅分别为 0.56%和 0.35%，相比 7 月分别扩大 0.09 和 0.09 个百分点。目前 70城新房价格已经连续 64 个月上涨。

其中， 8月70个大中城市中，一手住宅价格上涨的城市有59个，持平的城市有 2个，下跌的城市有 9 个；二手住宅价格上涨的城市有47个，持平的城市有5个，下跌的城市有18 个。

严跃进指出，当前房地产市场进入到了传统的金九银十阶段，降价促销是主旋律，价格让利程度依然是比较大的。二手房市场则有望保持价格的稳定。当然需要看到，部分学区好的房源，依然有可能被炒作。各地对于中介机构等行为依然需要积极管控，以进一步促进市场预期的稳定。

即时了解各大房地产信息，楼盘最新优惠动态，最新折扣活动。优找房安全更省心！